幕墙玻璃面临“危险期” 必须保养维修

2021-01-14 08:17:15    1586次浏览

国家建筑设计研究院科技质量部部长告诉记者，幕墙玻璃脱落原因是多样的，可能是玻璃自爆，也可能是连接的胶或连接件的问题。该院编制的《北京市建筑设计技术细则》就规定了北京地区不允许使用以结构胶固定玻璃方式的全隐框玻璃幕墙。严格说，完全杜绝玻璃幕墙个别单元破碎甚至脱落是困难的，但要采取防落伤人的措施，除保证玻幕的自身质量外，还应在入口设雨篷、幕墙下设防人靠近的绿地等。

值得各方面重视的是，不少既有玻璃幕墙所使用的结构胶均已超过了10年有效寿命，必须重新找有专业幕墙维修公司检测维修。其实，有关玻璃幕墙的保养维护、检测的要求，住建部等行业主管部门以及有关专业规范均已有明确规定，但执行情况普遍较差，这与产权、物业部门的知识的缺乏有一定关系。实际上，一旦玻璃幕墙出了问题伤人，除玻璃幕墙承建商外，物业、产权部门也需承担相应的责任。本市要想建立玻璃幕墙管理长效机制，有关部门应出台相应管理政策，对幕墙维修维修机制做出具体规定。

虽然建筑的整体寿命能够达到50年以上，但是类似玻璃幕墙、幕墙防水层这样的部位使用寿命却远远低于此数，这就好比一辆新车交付使用后必须定期去4S店做保养，更换零部件，因此对于建筑也应该配备包括《幕墙维护使用说明书》在内的《建筑使用说明书》，对建筑从整体到所有零部件的使用方法、幕墙维修保养期等做出明确规定。