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南昌幕墙玻璃维修,售后服务完善

2022-05-23 06:16:01 220次浏览

价 格:面议

众所周之,玻璃幕墙的使用年限在30年左右,也就是所谓的保质期,过了这个阶段就要进行重建。而如果不及时进行更换,则会出现隐患,如玻璃爆裂、五金构件锈蚀、变形,密封条老化、龟裂,受力构件松动等一些问题。从使用到淘汰这段时间,幕墙保养和幕墙维修是一直需要进行的,并且随着使用年限的增加,这个频率也是越来越短的。而我国玻璃幕墙的使用量就决定了它的维修保养的需求量。从上世纪80年代开始,我国早引入玻璃幕墙到成为全球的市场,仅用了20多年时间。到2012年已有玻璃幕墙突破5亿平方米,占全世界85%,成为世界玻璃幕墙出产和使用大国。由此可见,这么庞大的玻璃幕墙使用市场,就需要庞大的幕墙后期维护工作。

而目前我国对于玻璃幕墙的维护保养维修还是不到位的,也就是疏于保养,懒于维修。一方面是因为使用单位的保养意识跟不上,以为玻璃幕墙也和其他建筑一样坚固耐用;另一方面则是资金的原因,保养维修就涉及到费用问题,这个费用谁出呢?物业公司肯定不愿意出,开发商一般的质保维修期只有五年,开发商也不管,那就只能是业主来缴纳。但是历来业主和物业就不对头,一些的社区还好一些,中低端的社区有的联物业费收取都困难,更谈不上收幕墙保养维修费了。如果把这个费用包含在物业费中,也就无形增加了物业费的额度,业主还是不愿意交。

所以,对玻璃幕墙的维护保养维修不到位,加上使用年限即将到达,玻璃幕墙出现问题越来越多,玻璃幕墙维修的需求也就急剧增加。要包好玻璃幕墙的保养维修,就要提高使用单位的维保意识,同时也要协商解决费用的问题。

标签:玻璃幕墙维修

在幕墙玻璃更换时,玻璃的种类有很多,如:中空玻璃、钢化玻璃、单片玻璃、夹层玻璃、单片热弯及球形夹层热弯玻璃等。不同材质的玻璃都有其不同的特性和使用环境,不然也不会有这样的玻璃分类了。而钢化玻璃以其坚固的性能使用很广泛,那么在哪些情况下可以选择使用钢化玻璃?

1、公共建筑物的出入口、门厅等部位;

2、室内隔断、浴室围护和屏风;

3、7层及7层以上建筑物外开窗;

4、倾斜装配窗、各类天棚、吊顶;

5、用于承受行人行走的地面板;

6、易遭受撞击、冲击而造成人体伤害的其他部位;

7、面积大于1.5平方米的窗玻璃或玻璃底边离地面终装修面小于500mm的落地窗;

8、楼梯、阳台、平台走廊的栏板和中庭内栏板;

1、发泡胶打出来后有流淌现象,这是由于气温在零度以下,造成打出来流淌,可将罐子放到温水(40—50度)里五分钟左右可正常使用。气温在五度以下建议使用冬季型产品,可以有效的预防解决这种情况;

2、发泡胶打不出来的现象,一般有以下几方面的原因:(1)发泡胶枪未装配到位,阀门没有打开,用力旋紧发泡胶枪,打开阀门即可。(2)发泡胶枪枪口、适配器或枪管堵塞,要立即进行清理,可用清洗剂检验其是否通畅;或者直接更换新的胶枪。(3)发泡剂阀门出现“结阀”现象,可能是长时间倒放所致。可将罐子卸下,正放五分钟后用钉子插入阀门,用锤子轻轻敲打,听到通气声后立即装上胶枪就可以使用,建议一次性用完。(4)由于温度低(5℃以下)造成打不出,可以将罐子放到温水里五分钟左右即可正常使用;

3、发泡剂漏水现象,发泡剂的防水原因是其泡孔是闭孔结构,其内部结构的闭孔率要达到80%就能起到防水保温作用,但是由于过于追逐利益,刻意减少成本,加填充料,增加白料的分量,这样的产品部但发泡量低而且收缩会超过50%以上,因此就加入了开孔剂让泡沫开孔,解决收缩问题,但泡沫的弹性就没有了而且还漏水,承受力不大;

4、遇到大风或高层安装时胶浆易被刮跑,这时要把罐子摇晃的次数比平时多一倍,然后枪嘴出胶时要追着枪嘴走,尽量不要摆动枪嘴来填充,可以分段施工,分别在靠墙体的两边打上0.3左右的胶,竖缝可以先填充下半段,然后再填充其余的窗缝;

5、固化比较慢的现象,在胶粘面喷少量的水、尽量采用摆动枪嘴来填充以增加胶浆出枪时充分接触到空气,缩短固化时间。工期较短,可以选择前发泡的产品,这种前发泡的可以缩短固化时间。一般胶浆打出后40分钟后可以做表面处理,完全固化定型,不再膨胀也不会收缩。

在进行幕墙打胶换胶施工时,如果操作不当或者施工时有纰漏,往往会造成密封胶开裂和幕墙渗漏,还得需要二次维修施工。如果在施工中能够按照操作规范进行,就可以减少或者避免这些情况的发生。那么,如果打胶换胶操作不当,会产生哪些后果问题呢?我们来简单的分析下:

问题一:密封胶开裂、起泡产生气体渗漏或雨水渗漏。产生这种现象的原因有几方面:1、胶质量差或超过有效期;2、胶缝深度过大,造成三面粘接;3、打胶时温度超过允许范围;4、打胶过程中刮胶不实,有开口部位,胶体内存在空气,工人技术水平低;补救措施如下:1、胶在使用前应检查其是否在有效期范围内;2、采用小圆棒(直径略大于缝宽)进行添塞,使胶形成两面粘接;3、打胶时的温度宜控制在5~35度之间;4、正式打胶前,现做样板,合格后在大面打胶,并且选用技术好的工人。

问题二:胶缝表面不光滑,缝边有毛刺。产生这种现象的原因:1、没贴美纹纸或美纹纸贴的不实,导致胶向美纹纸内渗;2、刮胶时手不稳,刮刀面不平整;3、撕美纹纸时粘连胶,工人操作水平低,质量意识差,验收走过场。补救措施:选用技术好的工人进行操作,并且在施工前,应着重交底,提高工人的质量意识,刮胶时先刮横缝,再刮竖缝。

问题三:打胶厚度不符合要求。产生这种现象的原因:1、泡沫棒较细,受力后容易向内移动;2、泡沫棒塞入深度过深或过浅;补救措施:一般胶缝控制到厚度约为宽度的1/2,且胶缝小厚度不得小于3.5㎜。

问题四:密封胶与板材粘结不严密,开裂。产生这种现象的原因:基层清理的不彻底、不干净。补救措施:在打胶前应将板缝内的灰尘、污物清理干净,并且在打胶过程中应保持基层干燥,对于特殊部位,应刷底漆。

以上几个问题是在幕墙打胶换胶施工中比较常见的,根本的原因其实都是人。一方面是不按照施工规范去操作,另一方面是人员的技术不合格导致。幕墙打胶关系到幕墙的渗漏和质量,因此一定不能马虎大意。

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