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南昌幕墙玻璃维修,优越的服务

2021-09-25 10:30:01 49次浏览

价 格:面议

众所周之,玻璃幕墙的使用年限在30年左右,也就是所谓的保质期,过了这个阶段就要进行重建。而如果不及时进行更换,则会出现隐患,如玻璃爆裂、五金构件锈蚀、变形,密封条老化、龟裂,受力构件松动等一些问题。从使用到淘汰这段时间,幕墙保养和幕墙维修是一直需要进行的,并且随着使用年限的增加,这个频率也是越来越短的。而我国玻璃幕墙的使用量就决定了它的维修保养的需求量。从上世纪80年代开始,我国早引入玻璃幕墙到成为全球的市场,仅用了20多年时间。到2012年已有玻璃幕墙突破5亿平方米,占全世界85%,成为世界玻璃幕墙出产和使用大国。由此可见,这么庞大的玻璃幕墙使用市场,就需要庞大的幕墙后期维护工作。

而目前我国对于玻璃幕墙的维护保养维修还是不到位的,也就是疏于保养,懒于维修。一方面是因为使用单位的保养意识跟不上,以为玻璃幕墙也和其他建筑一样坚固耐用;另一方面则是资金的原因,保养维修就涉及到费用问题,这个费用谁出呢?物业公司肯定不愿意出,开发商一般的质保维修期只有五年,开发商也不管,那就只能是业主来缴纳。但是历来业主和物业就不对头,一些的社区还好一些,中低端的社区有的联物业费收取都困难,更谈不上收幕墙保养维修费了。如果把这个费用包含在物业费中,也就无形增加了物业费的额度,业主还是不愿意交。

所以,对玻璃幕墙的维护保养维修不到位,加上使用年限即将到达,玻璃幕墙出现问题越来越多,玻璃幕墙维修的需求也就急剧增加。要包好玻璃幕墙的保养维修,就要提高使用单位的维保意识,同时也要协商解决费用的问题。

标签:玻璃幕墙维修

玻璃幕墙维修中,常见的通病现象及处理方法有哪些?主要的通病现象有下列一些:

1、明框(半隐框)幕墙垫块数量及长度不够,主要原因是交底不到位,施工人员偷工减料。

处理方法:每块玻璃下应设置数量不应少于两个、长度不小于10㎝的硬质橡胶垫块。

2、压块数量或压板固定点数量不足,主要原因是交底不到位,工人质量意识差。

处理方法:按图施工,且固定点间距不小于300㎜,距边部不小于180㎜。

3、扣盖接口处错台、面板平整度、垂直度不符合要求、幕墙分格缝宽窄不一,主要原因是交底不到位,工人质量意识差,验收不严。

处理方法:施工前应做好完善的技术交底,按图施工,严把质量关。

4、玻璃组框几何尺寸不符合要求,隐框幕墙的玻璃附框与横梁和立柱不在一个平面。主要原因是交底不到位,工人质量意识差,验收不严。

处理方法:按加工图进行加工,加强过程质量控制。

5、开启扇开启角度过大,主要原因是风撑或铰链位置不当。

处理方法:大面施工前应做样板,确定风撑(铰链)的位置后在大面施工,应保证开启扇开启角度不大于30度,开启距离不大于30㎝。

6、开启扇开启不灵活,主要原因是风撑(铰链)不配套,扇框加工尺寸偏差大。

处理方法:挑选配套的五金。

7、开启扇密闭性能差,主要原因是锁点位置不当,胶条不配套。

处理方法:根据设计要求安装锁点。

8、胶条未压紧,主要原因是横梁与立柱外表面不在一个面上

处理方法:按节点图进行施工。

在进行幕墙打胶换胶前,要做好哪些工作?主要的就是做好清洁工作,包括玻璃及缝隙间的清理,这样才能确保打胶换胶后,密封胶能牢固的粘结,起到良好的密封效果。具体的清洁要求如下:

1、注胶前玻璃和铝框注胶面用两布法清洗,即一块布蘸二甲苯先清洗打胶面,在二甲苯未挥发前再用另一块干净的干布将二甲苯及污物一同擦去。若一遍擦不干净再重复清洗,直至擦干净为止。玻璃上有水时先用干布擦干再清洗。清洗用布应是不掉毛不掉色的棉布。蘸二甲苯既不可太少也不能太多,清洗后的框及玻璃暂不打胶时应封存起来;

2、铝框贴在玻璃上时边角要对齐。留边要准确,必要时做定位装置,贴好的胶条不能高低不平;

3、结构胶接合的玻璃铝框的表面(亲合面)必须经异丙醇清洁,结构胶结合的玻璃及铝框的表面(亲合面)必须经异丙醇清洁干净;

4、结构胶不允许污染玻璃及铝框的非亲和表面,注胶前必须在容易污染玻璃及铝框的表面粘贴保护胶纸;;

5、注完胶的玻璃必须在其右上角铝框上贴上标签(标明规格、注胶日期、操作人、检验人及试件编号),3天后采用振动笔标印。

以上就是幕墙打胶换胶前必须要做的,清洁工作的程度关系到幕墙胶密封的质量,因此在打胶换胶后一定要仔细检查。如果在此期间发现了清洁不干净或者密封胶打的不对的,要立即返工处理。

在进行玻璃幕墙维修时,如何预防幕墙的自爆坠落?幕墙的自爆坠落如果是发生在高层处,那造成的后果和损害是不可估量的。首先我们要弄清楚玻璃幕墙自爆坠落的原因,然后再针对性的采取相应的措施。

1、首先是玻璃槽口的尺寸要适中,这个适中可以这样理解,如果太松对玻璃的固定会不牢固;如果太紧,因为玻璃会随着温度的变化伸缩膨胀的,太紧会造成其自爆;

2、玻璃镶嵌的接口处不能有硬物,这部分称之为镶嵌材料,应该是柔软可以伸缩的材料才可以;

3、玻璃的厚度不达标或者选择不合理,在风力或者外界压力的作用下,也会造成其自爆;

4、施工时幕墙结构的设计不合理,导致其结构的沉降或者变形,在压力的挤压下,玻璃也会自爆。

以上几点就是玻璃幕墙自爆坠落的原因,根据以上的原因我们可以采取的预防措施如下:

1、选择合乎规格的玻璃厚度和标准,质量上首先达标;

2、幕墙槽口的设计尺寸要适中,要充分考虑到玻璃的伸缩膨胀,给其以充足的缓冲空间;

3、幕墙的镶嵌材料要选择柔软适中的,不能过硬;

4、定期检查、回访,发现质量隐患及时排除。

5、胶条及注胶随时检查,如发现脱落或损坏及时更换或修补。

6、重点检查玻璃是否损坏,发现损坏及时更换。

7、连接件定期检查是否腐蚀和松动。五金件是否有功能性障碍。胶条是否脱落、龟裂,涂胶是否有缺陷,检查部位有否损坏,玻璃是否结露,如发现问题必须对问题部件进行维护防腐处理,以免事件的发生。

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